業(yè)主阻撓住宅加裝電梯 法院判其行為具有不法性
案件審理現(xiàn)場。重慶五中院供圖
人民網(wǎng)重慶10月28日電 “好!”10月27日下午16:10分左右,重慶市巴南區(qū)馬王坪一小區(qū)中庭院壩內(nèi),隨著一段宣讀法院判決的聲音落下,現(xiàn)場圍觀的人群中立即響起了熱烈的掌聲和叫好聲,不少人的臉上還露出了如釋重負(fù)的笑容。
這是重慶市第五中級人民法院利用“車載便民法庭”在此巡回審理一起排除妨害糾紛上訴案件。
該案上訴人與被上訴人系同一棟老舊住宅同一單元業(yè)主,該單元共有24戶業(yè)主。為方便出行,經(jīng)單元20戶業(yè)主同意,決定由上訴人等人自籌資金增設(shè)電梯,經(jīng)申請獲得了建設(shè)工程規(guī)劃許可證,并簽訂了電梯購買合同和施工合同。由于被上訴人不同意增設(shè)電梯而阻撓施工,上訴人起訴至法院請求排除被上訴人的阻撓施工行為,并賠償工程延期損失。因一審判決駁回其訴訟請求,遂上訴至重慶五中院。
重慶五中院民一庭副庭長劉用輝、法官陳華和段曉玲組成合議庭辦理該案。鑒于老舊小區(qū)改造增設(shè)電梯是一個(gè)大的社會趨勢,由此引發(fā)的糾紛案件不在少數(shù),愈發(fā)成為老百姓關(guān)心關(guān)注的一個(gè)民生話題,有必要以此案例為載體進(jìn)行法治宣傳,引導(dǎo)群眾尋求合法途徑化解矛盾,合議庭遂決定前往案涉小區(qū)開展巡回審判,回應(yīng)社會對老舊小區(qū)增設(shè)電梯引發(fā)的糾紛這一普遍性問題,也方便本案人數(shù)眾多的當(dāng)事人參加訴訟。
當(dāng)天下午15:00,一輛車載法庭旁,一應(yīng)庭審用具和人員到齊后,劉用輝在幾十名旁聽居民和街道、社區(qū)工作人員的注視下敲響了法槌。舉證、質(zhì)證……法庭充分保障了雙方當(dāng)事人的訴訟權(quán)利,并引導(dǎo)雙方圍繞案件的爭議焦點(diǎn)展開了充分、激烈的辯論。
16:00,庭審?fù)戤,法官宣布休庭。合議庭三位法官在車載法庭內(nèi)進(jìn)行了十分鐘研究討論,認(rèn)定被上訴人阻撓施工的行為具有不法性,而增設(shè)電梯工程延期的原因有很多,沒有足夠證據(jù)證明系遭阻撓所致,因此上訴人要求被上訴人賠償工程延期損失的理由不成立。遂當(dāng)庭宣布判決被上訴人停止對案涉樓房增設(shè)電梯施工的阻撓行為。
庭審結(jié)束后,法官現(xiàn)場解答群眾的相關(guān)法律問題。重慶五中院供圖
庭審結(jié)束后,幾位法官沒有立即離開,而是借此機(jī)會對現(xiàn)場咨詢相關(guān)法律問題的群眾給予耐心解答。同時(shí)對被上訴人仍然認(rèn)為電梯施工可能對其造成不利影響的疑慮,也作出了解釋:如果認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到了侵害,應(yīng)當(dāng)理性表達(dá)意見協(xié)商解決,也同樣可以通過訴訟等合法途徑尋求救濟(jì)。
法官提醒:
老舊小區(qū)增設(shè)電梯,本來是一項(xiàng)有利于改善居民居住條件的事情,但是由于利益需求方面的差異,很難取得所有業(yè)主的認(rèn)同。在增設(shè)電梯施工按照法律規(guī)定征得了多數(shù)業(yè)主同意,亦通過了行政審批的情況下,少數(shù)業(yè)主仍以影響采光、噪音、底層住戶不需要等各種理由反對,部分業(yè)主甚至采取激烈手段阻撓施工,導(dǎo)致鄰里之間矛盾沖突激化,這種做法是不可取的。應(yīng)當(dāng)做的是積極與其他業(yè)主溝通協(xié)調(diào),或是尋求社區(qū)、人民調(diào)解組織等的幫助,以合法、理性的方式表達(dá)自己的意愿,如仍不能解決,也應(yīng)當(dāng)通過提起訴訟的方式,由法律來評判。(劉政寧、鐘麗君)
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